{"success":true,"property":{"id":17248,"objekt_id":"HA2531656","kategorie":"Kauf","unterkategorie":"Wohnen","objektart":"Haus","objekttyp":"Einfamilienhaus","kapitalanlage":false,"lp_rendite_anzeigen":true,"titel":"Einziehen und Wohlfühlen: 4 Zimmer im Einfamilienhaus auf 592m² in Walldürn","strasse_nr":null,"plz":"74731","ort":"Walldürn","region":"Baden-Württemberg","land":"Deutschland","waehrung":"EUR","koordinaten_lat":"49.63831000","koordinaten_lng":"9.35430000","strasse_anzeigen":false,"kaufpreis":"195000.00","preis_auf_anfrage":false,"kein_expose_versand":false,"heizkosten":null,"preis_gegen_gebot":null,"kaltmiete":null,"warmmiete":null,"nebenkosten":null,"heizkosten_in_nk":null,"nicht_umlegbare_kosten":null,"hausgeld_monat":null,"instandhaltungsruecklage":null,"stellplatz_preis":null,"kaution":null,"kaution_text":null,"mtl_mieteinnahmen":null,"mieteinnahmen_ist":null,"mieteinnahmen_soll":null,"rendite_ist":null,"rendite_soll":null,"x_facher_ist":null,"x_facher_soll":null,"wohnflaeche":"84.00","grundstuecksflaeche":"592.00","zimmer":"4.5","schlafzimmer":2,"badezimmer":1,"nutzflaeche_wohnen":null,"gewerbeflaeche":null,"balkon_terrasse_flaeche":null,"gartenflaeche":null,"etage":null,"etagenzahl":1,"etagenlage":null,"anzahl_balkone":null,"anzahl_terrassen":null,"anzahl_wohneinheiten":null,"anzahl_gewerbeeinheiten":null,"vermietet":false,"verfuegbar_ab":"sofort","objektzustand":"gepflegt","letzte_modernisierung":null,"qualitaet_ausstattung":"einfach","bauphase":"Haus fertig gestellt","anzahl_parkplaetze":1,"stellplatztyp":"Außenstellplatz","bad":"Wanne,Fenster","bodenbelag":"Fliesen,Laminat","ausstattung_aufzug":false,"ausstattung_barrierefrei":false,"ausstattung_keller":false,"ausstattung_gaeste_wc":true,"ausstattung_einbaukueche":false,"ausstattung_balkon_terrasse":true,"ausstattung_loggia":false,"ausstattung_garten":true,"ausstattung_denkmalschutz":false,"ausstattung_ferienwohnung":true,"ausstattung_abstellraum":true,"ausstattung_kamin":true,"ausstattung_pool":false,"ausstattung_sauna":false,"ausstattung_alarmanlage":false,"ausstattung_wintergarten":false,"ausstattung_klimaanlage":false,"ausstattung_wallbox":false,"ausstattung_solarthermie":false,"ausstattung_smarthome":false,"ausstattung_fensterverglasung_1x":false,"ausstattung_fensterverglasung_2x":true,"ausstattung_fensterverglasung_3x":false,"ausstattung_fussbodenheizung":false,"objektbeschreibung":"Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1984 befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Walldürn-Reinhardsachsen und bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die bewusst fernab von Hektik wohnen möchten. Ursprünglich als Feriengebiet - Madonnenländchen konzipiert, hat sich die Umgebung über die Jahre zu einer gewachsenen aber ruhigen Nachbarschaft entwickelt, in der heute bereits mehrere Häuser dauerhaft bewohnt werden.\n\nDas Haus steht auf einem ca. 592 m² großen Grundstück und verfügt über rund 84 m² Wohnfläche zuzüglich einer überdachten Südterrasse, die zum Entspannen im eigenen Garten einlädt. Die ebenerdige Bauweise sorgt für eine praktische und komfortable Nutzung im Alltag. Im Inneren erwartet Sie eine klassische und funktionale Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich von etwa 34,8 m² mit großer Fensterfront zum Garten hin, einem Essbereich mit angrenzender Küche, einem Elternschlafzimmer sowie zwei weiteren Zimmern, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, Flurbereiche sowie einem praktischen Abstellraum. 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Die Grundsteuer beträgt derzeit rund 110 € jährlich.\n\nDas Objekt eignet sich besonders für Menschen, die Wert auf Ruhe, Natur und Privatsphäre legen und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit schätzen, da die Autobahnanbindung gut erreichbar ist. Der Verkauf erfolgt inklusive der vorhandenen Möbel. Dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein ruhig gelegenes Eigenheim mit Entwicklungspotenzial suchen.","lage":"Das Objekt befindet sich im idyllischen Ortsteil Madonnenländchen von Walldürn-Reinhardsachsen, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Odenwaldes. Die Region ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung, sanfte Hügel, weitläufige Wälder und zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem hektischen Alltag bewusst entfliehen möchten.\n\nReinhardsachsen selbst liegt etwa sieben Kilometer nördlich der Walldürner Kernstadt im Kaltenbachtal, nahe der bayerischen Grenze, und gehört zum Neckar-Odenwald-Kreis. Der Ort ist als staatlich anerkannter Erholungsort bekannt und bietet eine ruhige, gewachsene Dorfgemeinschaft mit hoher Lebensqualität.\n\nDas ursprünglich als Feriengebiet entwickelte Madonnenländchen besteht aus einer kleinen Siedlung mit überwiegend Ein- und Ferienhäusern, die heute teilweise auch dauerhaft bewohnt werden. Vor Ort befinden sich unter anderem Freizeitangebote wie Wanderwege, ein Spielplatz, ein Reiterhof, Tennisplätze sowie gemeinschaftliche Einrichtungen, die besonders für Familien und naturverbundene Bewohner attraktiv sind.\n\nDie nächstgelegene Stadt Walldürn bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Infrastruktur. 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